CONDICIONES GENERALES DE OPERACIÓN

(rev 2023B)

 1.   Resumen

Este documento reemplaza las Condiciones Generales rev 2023A de la plataforma BLOKTOK y establece una actualización a los términos y condiciones generales aplicables a todas las operaciones que se celebren o ejecuten a través de la plataforma BLOKTOK, considerando todos los contratos de compra y venta de tokens que se efectúen a través de esta. En consecuencia, toda operación o contrato que se celebre o ejecute a través de la plataforma BLOKTOK también estará sujeto a estos términos y condiciones.

Asimismo, es importante mencionar que estos términos y condiciones establecen las reglas que deben seguirse en todas las operaciones realizadas a través de la plataforma BLOKTOK, incluyendo los derechos y obligaciones de las partes involucradas, así como las responsabilidades de la plataforma en relación con dichas operaciones.

Por lo tanto, todas las partes involucradas en las operaciones realizadas a través de la plataforma BLOKTOK deben leer y comprender estos términos y condiciones antes de llevar a cabo cualquier operación en la misma.

2.   Definiciones

 Definiciones utilizadas en la operación de la plataforma. Este listado pretende listar la mayor cantidad de definiciones sin embargo podrían existir alguna no incorporadas aún las que serán añadidas en el futuro conforme sea necesario.

a.       Activo: Es la unidad inmobiliaria asociada a una determinada Emisión de Tokens, cuyas especificaciones se detallan en la Ficha de Emisión.

b.       BLOKTOK: plataforma global de inversiones en tokens respaldados en activos con sede principal en Santiago de Chile. La razón social de la empresa es Divide Et Impera SpA y su RUT es 77.810.949-2.

c.       Cantidad total de tokens: suma total de los activos digitales pertenecientes a una emisión específica de tokens.

d.       Cesionario: Una persona identificada como el comprador secundario en el Contrato de Cesión de Tokens respectivo, quien adquiere los Tokens que se detallan en dicho contrato de un Inversionista. Inicialmente, el Contrato de Cesión de Tokens no estará disponible en la Plataforma.

e.       CMF: La Comisión para el Mercado Financiero es la entidad que estará a cargo de la supervisión del cumplimiento de la Ley Fintech.

f.        Creación de Tokens. A través de la Plataforma, BLOKTOK crea los Tokens por cuenta y nombre de una Inmobiliaria que asocia un determinado Activo de su propiedad a la Emisión respectiva. Dicho Activo queda destinado a satisfacer los pagos que la Inmobiliaria deberá efectuar a favor de los Inversionistas Titulares de los Tokens hasta su Recompra. Todos los Tokens de una misma Emisión tendrán los mismos derechos. La creación de los Tokens se efectúa en virtud de la celebración de un Contrato de Creación de Tokens que regirá los derechos y obligaciones de la Inmobiliaria y de BLOKTOK en relación con la creación y comercialización de los Tokens, fijando las responsabilidades de cada una de ellas, destinadas a satisfacer los derechos de los Inversionistas que adquieran los Tokens.

g.       Comprador: Una persona identificada como el comprador directo en el Contrato de Compraventa de Tokens respectivo, quien adquiere los Tokens que se detallan en dicho contrato directamente de la Inmobiliaria como el primer comprador.

h.       Comisión de Corretaje: La comisión de corretaje de propiedades que la Inmobiliaria pagará a un corredor de propiedades por la Venta del Inmueble, la cual no podrá exceder del 2,5% del precio total de la Venta del Inmueble.

i.         Comisión de la plataforma inicial: Es el honorario al que tendrá derecho BLOKTOK que le pague la Inmobiliaria por el resultado exitoso en el proceso de tokenización. BLOKTOK tendrá derecho a la comisión establecida en la Ficha de Emisión de cada proyecto.

j.         Comisión de la plataforma final: Es el honorario contingente al que tendrá derecho BLOKTOK que le pague la Inmobiliaria por el resultado exitoso en el proceso de la venta del activo. BLOKTOK tendrá derecho a la comisión establecida en la Ficha de Emisión de cada proyecto.

k.       Condiciones Básicas para la Tokenización: Los requisitos mínimos que un activo debe cumplir para ser objeto de tokenización según se detalla en el número 2 de estas Condiciones Generales. La Inmobiliaria debe verificar y demostrar a BLOKTOK el cumplimiento de estas condiciones antes de celebrar un Contrato de Creación de Tokens.

l.         Contrato de Compraventa de Tokens: Es el contrato que se celebra entre el Comprador y el Vendedor en virtud del cual el Comprador adquiere ciertos Tokens directamente de la Inmobiliaria como primer comprador. El contrato se titula "Contrato de Compraventa de Tokens" y se hace referencia expresa al tipo de Tokens correspondiente.

m.     Contrato de Cesión de Tokens: Es el contrato que se celebra entre un Inversionista, en calidad de vendedor, y otro Inversionista, en calidad de comprador, de todos o algunos de los Tokens de una determinada Emisión de propiedad del primero. Esto será habilitado una vez se habilite el mercado secundario.

n.       Contrato de Creación de Tokens: Es el contrato que se celebra entre una Inmobiliaria, en calidad de futura dueña del activo que será asociado a una determinada Emisión de Tokens y BLOKTOK, en su calidad de operador de la Plataforma, para la creación y comercialización de los Tokens respectivos. Este contrato se titula "Contrato de Creación de Tokens " y hace referencia expresa al tipo de Tokens. En este caso, la Inmobiliaria es futura dueña del activo o dueña del activo que es asociado a la respectiva Emisión de Tokens.

o.       Contrato de Recompra de Tokens: Es el contrato que se celebra entre un Inversionista, en calidad de vendedor, y la Inmobiliaria, o quien ésta designe, en calidad de comprador, para la Recompra de todos los Tokens respectivos, en caso de que aplique y toda vez se destokenice el activo y se liquide.

p.       Contrato de Venta de Tokens a BLOKTOK: Es el contrato que se celebra entre un Inversionista, en calidad de vendedor, y BLOKTOK, en calidad de comprador. Este contrato de Venta de Tokens regirá hasta que esté operativo el mercado secundario de Tokens y no será ofrecido para los nuevos Tokens una vez se encuentre operativo el mercado secundario de Tokens, salvo promociones específicas debidamente informadas. En caso de no encontrarse operativo el mercado secundario, BLOKTOK recomprará los tokens a su valor de venta inicial. Esto podrá efectuarse como mínimo después de los primeros tres meses de operación y entrega de intereses.

q.       Costos Operacionales: Son todos los costos y gastos asociados a la operación de compra o venta del Activo, incluyendo los honorarios de abogados, notarios, conservadores de bienes raíces e impuestos.

r.        Cuenta Corriente: Es la cuenta corriente bancaria que tiene registrada un Inversionista en su Perfil de Usuario en la Plataforma y a la cual se efectuarán todos los pagos que correspondan al Inversionistas, salvo los Pagos de Bajo Monto.

s.        Emisión: Denominación para identificar los Tokens que son creados por BLOKTOK por solicitud de una Inmobiliaria y que se encuentran asociados a un determinado Activo. Los Tokens de una misma Emisión otorgan los mismos derechos.

t.        Evento de Recompra: Es el hecho o conjunto de hechos que generan la obligación de celebrar un Contrato de Recompra de Tokens entre el Inversionista Titular de los Tokens respectivos, como vendedor, y la Inmobiliaria, o quien ésta designe, como comprador.

u.       Fecha de Creación: Es la fecha en que son creados los Tokens de una determinada Emisión.

v.       Fecha de Publicación: Es la fecha en que son publicados en la plataforma los Tokens de una determinada Emisión.

w.     Ficha de Emisión: Es el documento que resume las principales características de una determinada Emisión de Tokens incluyendo: activo tokenizado, símbolo del token, número total de tokens emitidos, dirección del contrato inteligente, nombre de la blockchain, mandante, fecha de creación, plazo de venta, valor del token, tipo de cambio, monto total tokenizado, cálculo de interés mensual, especificación del ciclo de pago de intereses, evento de compra de tokens por Bloktok, cálculo de interés en venta del activo,  detalles del activo tokenizado entre otros.

x.       Fondo de Puesta en Marcha: Es una cantidad de dinero proveniente de la venta de Tokens de la Emisión respectiva que la Inmobiliaria debe destinar como capital necesario para la operación del Activo y para asegurar el cumplimiento inicial de la rentabilidad CapRate. El Saldo del Fondo de Puesta en Marcha, si quedare, se utiliza en beneficio de los Inversionistas Titulares de Tokens al incluirse en el Valor de Recompra. El Fondo de Puesta en Marcha tiene por objeto estabilizar el flujo de pagos hacia los Inversionistas Titulares de Tokens por concepto del pago de intereses mensuales, absorbiendo diferencias propias de la puesta en marcha.

y.       Gastos del Activo: Son todos los costos y gastos, impuestos y, en general, egresos de cualquier naturaleza que la Inmobiliaria incurra con motivo de la administración, mantención y conservación del Activo, incluyendo, entre otros si hubieren: (i) primas de seguro

z.        contra incendio y otros siniestros; (ii) contribuciones; (iii) impuestos patrimoniales; (iv) honorarios de BLOKTOK por administración, si aplicare; (y) honorarios del administrador inmobiliario; y (vi) gastos de mantención y conservación del Activo, incluyendo mejoras. BLOKTOK podrá aprovisionar en caso de ser necesario mensualmente aquellos gastos que se devenguen en períodos superiores a un mes, tales como pagos de contribuciones y primas de seguros. Los fondos así aprovisionados formarán parte de la Provisión Operativa. Los fondos de la Provisión Operativa se considerarán Gastos del Activo en el mes en que sean aprovisionados sin considerarlos nuevamente como Gastos del Activo en el mes en que los fondos sean efectivamente destinados al pago de los conceptos correspondientes.

aa.    Gravamen Permitido: Es la hipoteca que la Inmobiliaria puede constituir sobre el Activo como contragarantía a favor de bancos, compañías de seguros u otras entidades financieras para dar cumplimiento a las exigencias de la Ley Fintech cuando las normas de dicha ley entren en vigor y aplicación.

bb.   Intereses a mensuales pagar: Es el pago mensual que la Inmobiliaria efectúa a los Inversionistas Titulares de Tokens cuyo monto se determina en base a la Renta del Activo la cual se calcula en la forma que se detalla en la Ficha de Emisión.

cc.    Inmobiliaria: Es la propietaria o futura propietaria del Activo asociado en una determinada Emisión de Tokens. Los Tokens son creados en la Plataforma por cuenta y nombre de la Inmobiliaria.

dd.   Inversionista: Toda persona que cumpla con los requisitos mínimos establecidos para realizar operaciones de compra y venta de Tokens en la Plataforma, incluyendo la verificación de su identidad y el suministro de información suficiente de ella, encontrándose registrada exitosamente en la Plataforma mediante la creación de su Perfil de Usuario.

ee.   Inversionista Titular de Tokens: Es todo Comprador que haya adquirido los Tokens respectivos a través de la Plataforma y no los haya enajenado. Todo Comprador que haya enajenado de cualquier forma los Tokens deja de tener la calidad de Inversionista Titular de Tokens.

ff.      Inversionista y Usuario FIAT: Es todo Comprador o Vendedor que utilice como medio de pago y de transacción para recibir sus ganancias los métodos tradicionales: traspasos desde y hacia cuenta corriente y pago con tarjetas de débito o crédito al invertir.

gg.   Inversionista y Usuario CRIPTO: Es todo Comprador o Vendedor que utilice como medio de pago y de transacción para recibir sus ganancias los métodos digitales: utilización de wallets digitales y pago de criptomonedas.

hh.   IVA: El impuesto a las ventas y servicios que establece el Decreto Ley 825 de 1974 y sus modificaciones posteriores.

ii.       Ley de Copropiedad Inmobiliaria: La ley número 21.442 que aprueba nueva ley de copropiedad inmobiliaria, y sus modificaciones posteriores.

jj.       Ley Fintech: Ley 21.521 que promueve la competencia e inclusión financiera a través de la innovación y tecnología en la prestación de servicios financieros, conocida como "Ley Fintech".

kk.    Mandato de la Inmobiliaria a BLOKTOK: Es el mandato que confiere la Inmobiliaria a BLOKTOK al momento de celebrar el Contrato de Creación de Tokens mediante el cual le otorga facultades para que actúe en su nombre y representación en diversos actos y contratos que se describen en el número 11 las presentes Condiciones Generales, los que facilitan el cumplimiento de las obligaciones de pago de la Inmobiliaria a los Inversionista Titulares de los Tokens.

ll.       Monto Mínimo: Es la cantidad mínima para efectuar transferencias o depósitos a la Cuenta Corriente de un Inversionista que se fija en $10.000, considerando los costos de estas operaciones, si los hubiere.

mm.                      Opción de Recompra: Es el derecho que el Comprador otorga a la Inmobiliaria para la Recompra de los Tokens, el cual se mantendrá vigente con respecto a cualquier Inversionista que adquiera los Tokens, quienes al momento de adquirir los Tokens mediante un Contrato de Compraventa o un Contrato de Cesión de Tokens automáticamente reconocen y aceptan su validez, exigibilidad y oponibilidad.

nn.   Pagos de Bajo Monto: Aquellos usuarios e inversionistas que no utilicen wallet digitales para la compra y/o para recibir sus intereses deberán acumular un mínimo de $10.000 pesos chilenos antes de poder solicitar la transferencia de estos a su respectiva cuenta bancaria registrada en la plataforma. Estas transferencias deberán ser procesadas por la plataforma dentro de los siguientes 7 días hábiles una vez realizada su solicitud.

oo.   Parámetros Mínimos de Venta: Son las condiciones mínimas que autorizan a la Inmobiliaria para ejercer su derecho de Opción de Recompra, cuyo ejercicio provocará la Venta del Activo. Estas condiciones consisten en que el valor de Venta del Activo sea superior al Valor Total de todos los Tokens de la Emisión respectiva que se detalla en la Ficha de Emisión, más un porcentaje también definido en dicha ficha llamado Incremento mínimo de Plusvalía.

pp.   Perfil del Inversionista o Usuario: Es el registro individual de información de las personas que operan en la Plataforma como potenciales compradores y vendedores de Tokens, el cual es creado por ellos mismos siguiendo las instrucciones establecidas en la Plataforma, y aportando la información y verificación de identidad exigida por ésta. Su información es protegida de acuerdo con las Políticas de Privacidad.

qq.   Plataforma: Es la plataforma global de comercio electrónico de Tokens asociados a bienes raíces que opera en el sitio web www.bloktok.io, cuyo titular y administrador es BLOKTOK. La Plataforma se sujetará a la Ley Fintech.

rr.     Plazo de Venta: Es el plazo para la venta de los Tokens de la Emisión en primera venta a los Inversionistas establecido en la Ficha de Emisión. Si no se establece en la Ficha de Emisión este plazo será de 90 días contados desde la Fecha de Publicación.

ss.     Precio total o monto tokenizado: Es el precio total de una compraventa o cesión de Tokens que resulta de multiplicar el número total de Tokens que se compran por el precio unitario, según se indica en el mismo Contrato de Compraventa de Tokens, Contrato de Venta de Tokens a BLOKTOK, Contrato de Cesión de Tokens o Contrato de Recompra de Tokens con arreglo a las presentes Condiciones Generales.

tt.     Publicidad o Promoción de una Emisión: Es una campaña de marketing diseñada para promocionar la compra de Tokens a través de la Plataforma por medio de la cual se ofrecen determinadas condiciones más favorables para los Inversionistas en la adquisición de Tokens de una Emisión determinada. Los términos y condiciones de una publicidad se aplicarán en forma restrictiva, esto es, exclusivamente para los Tokens de la Emisión a que se refieren, otorgando únicamente las condiciones más favorables expresamente ofrecidas y sólo durante su período de vigencia. Los términos y condiciones de una Publicidad se publicarán en la Plataforma.

uu.   Provisión Operativa: Es la provisión que se podrá crear con fondos provenientes de la Renta del Activo para atender al pago de aquellos Gastos del Activo que se devenguen en períodos superiores a un mes, tales como pagos de contribuciones y primas de seguros. Los fondos de la Provisión Operativa serán acumulados para ser utilizados precisamente en el pago de dichos gastos que justificaron su aprovisionamiento. BLOKTOK podrá aprovisionar mensualmente aquellos gastos que se devenguen en períodos superiores a un mes, tales como pagos de contribuciones y primas de seguros. Los fondos así aprovisionados formarán parte de la Provisión Operativa. Los fondos de la Provisión Operativa se considerarán Gastos del Activo en el mes en que sean aprovisionados.

vv.    Ratio de Capitalización o CapRate estimado: es la rentabilidad estimada que se espera tendrá el capital invertido en la compra de tokens de una determinada Emisión, considerando sólo los pagos mensuales que debería recibir el Inversionista Titular de Tokens. El CapRate se establece como un porcentaje de rentabilidad anual que se indica en la Ficha de Emisión y que corresponde a la mejor estimación de la rentabilidad al momento de la creación de los Tokens respectivos. El CapRate se determina en base a proyecciones de valores conforme a las condiciones que imperan en el mercado en ese momento. Aunque se espera que el CapRate se cumpla durante toda la vigencia de los Tokens respectivos, no hay seguridad ni garantías de ello.

ww.                       Recompra: Es la compraventa de los Tokens por la Inmobiliaria, o por la persona que ésta designe, mediante la celebración de un Contrato de Recompra de Tokens en la oportunidad que tenga lugar un Evento de Recompra, al Valor de Recompra correspondiente, aplicando la fórmula establecida para estos efectos en la Ficha de Emisión.

xx.    Recompra por no Éxito: Es aquel Evento de Recompra que tiene lugar si la venta de los Tokens no resulta exitosa, esto es, si no se vendiere, a lo menos, el 90% de los Tokens de la Emisión respectiva dentro del Plazo de Venta.

yy.    Reglamento de Copropiedad: Es el reglamento del bien raíz al que pertenezca el Activo dictado conforme a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria. El Activo no tendrá otros gravámenes distintos al Reglamento de Copropiedad, salvo por el Gravamen Permitido.

zz.     Renta del Activo: Es la renta de arrendamiento del Activo efectivamente percibida por la Inmobiliaria a través de BLOKTOK.

aaa.                       Requisitos de la Tokenización: Son los requisitos que se deben cumplir en forma previa para la celebración de un Contrato de Creación de Tokens que se detallan en el número 2 de las presentes Condiciones Generales.

bbb.                      Retorno de la Inversión o ROI: se define como al ratio del monto total de intereses recibidos por el inversionista versus el monto total invertido en el Ciclo de Proyecto informado en la Ficha de Emisión.

ccc. Saldo de Provisión Operativa: Es el saldo de dinero que podría ser aprovisionado para el pago de Gastos del Activo y que no se requiera utilizar para el pago de tales gastos que se encuentre disponible al tiempo de la Recompra o del canje total de Tokens de una Emisión.

ddd.                      Tasa Interna de Retorno (TIR): La tasa de descuento anual a la cual el valor presente neto del Flujo de Caja es igual a cero. Para estos efectos, se entenderá por "Flujo de Caja" el flujo de caja compuesto por la Inversión Total en Tokens de una Emisión como ingresos y todas las Distribuciones como egresos, según ambos términos se definen a continuación. El cálculo de la Tasa Interna de Retorno (TIR) se efectuará, al tiempo de la Venta del Activo, usando la Tasa Interna de Retorno (TIR) aplicada al Flujo de Caja desde el día en que se materialice el pago de cada uno de los Tokens de la Emisión respectiva y de cada una de las Distribuciones, hasta la Venta del Activo. Se considerará como "Inversión Total en Tokens de una Emisión" el monto tokenizado pagado por los Inversionistas a la Inmobiliaria para la adquisición de todos los Tokens de la Emisión respectiva. Se entenderá por "Distribuciones", todo pago de intereses mensuales y de Valor de Recompra a los Inversionistas Titulares de Tokens de la Emisión respectiva.

eee.                      Tokens: Los Tokens son activos digitales creados en base a la tecnología blockchain o cadena de bloques. Los Tokens que se comercializan en la Plataforma son creados a través de ella por BLOKTOK a solicitud de la Inmobiliaria. Una vez se produzca al menos la venta del 90% de los tokens en una Emisión, la inmobiliaria adquirirá el Activo. La Inmobiliaria podrá ser dueña del Activo antes de la Emisión. Se crea una cantidad limitada y definida de Tokens asociados a un Activo y su valor inicial estará detallado en la Ficha de Emisión respectivas. Las Inmobiliarias son los primeros vendedores de los Tokens y serán sus compradores finales al término del ciclo de cada proyecto definido en la Ficha de Emisión y venta del activo.

fff.    Vendedor: La persona definida como tal en el Contrato de Compraventa de Tokens respectivo, quien vende los Tokens que se indican en dicho contrato.

ggg.                       Valor de Recompra: Es el precio que debe pagar la Inmobiliaria, o quien ésta designe, a prorrata, a los Inversionistas Titulares de los Tokens por su Recompra. El Valor de Recompra se determina en base al precio de Venta del Activo, al cual se le sumará el Saldo de Provisión Operativa y el Saldo de Provisión de Puesta en Marcha, si los hubiere, y luego se le descontará la Comisión de Corretaje, la Comisión de la Plataforma en la venta del activo final, si lo hubiere, y los Costos Operacionales, conforme a las presentes Condiciones Generales y según detalla la Ficha de Emisión.

hhh.                      Valor Total o Monto Tokenizado: Es el valor total de venta de todos los Tokens de una Emisión determinada en primera venta que se establece en la Ficha de Emisión.

iii.     Valor Unitario: Es el valor unitario de venta de los Tokens de una Emisión determinada en primera venta que se establece en la Ficha de Emisión.

jjj.     Venta del Activo: Es la venta del Activo a un tercero que sólo procederá en los casos expresamente autorizados y bajo los términos establecidos en las presentes Condiciones Generales.

kkk.Verificación previa a la celebración del Contrato de Creación de Tokens. Previamente a la celebración del Contrato de Creación de Tokens se debe verificar el cumplimiento de los Requisitos para la Tokenización. Estos requisitos consisten en lo siguiente: (i) la Inmobiliaria deberá acreditar a BLOKTOK que se han cumplido las Condiciones Básicas para la Tokenización aplicables al tipo de Tokens de la Emisión respectiva; (ii) la Inmobiliaria y BLOKTOK deberán elaborar la Ficha de Emisión.

lll.     Wallet: Es una billetera o monedero digital que opera como una especie de monedero digital alojada en la Blockchain que permite recibir y contener criptoactivos, la cual posee una llave o clave pública que identifica una determinada Wallet y una llave o clave privada del titular que le permite efectuar transacciones con los criptoactivos respectivos.

 2.       Condiciones Básicas para la Tokenización.

BLOKTOK es responsable de verificar que el Activo cumpla con las Condiciones Básicas para la Tokenización para el tipo de Tokens que sean creados. Estas condiciones consisten en: (i) Que la Inmobiliaria sea dueña del Activo que será asociado a la creación de Tokens respectivos o que pueda adquirir este activo con lo recaudado toda vez se cumpla la venta de los tokens de la Emisión; (ii) Que los títulos legales del Activo se encuentran ajustados a Derecho, incluyendo recepción municipal y resolución que acoge su edificio a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria; (iii) Que el Activo se encuentra en condiciones de ser habitado y de ser dado en arrendamiento a terceros o se encuentra ya dado en arrendamiento a terceros; y (iv) Que el Activo no posee gravámenes, salvo por el Reglamento de Copropiedad y el Gravamen Permitido; o bien, si tuviere otros gravámenes por financiamiento bancario que ellos serán alzados con motivo de la creación y venta de los Tokens. Los antecedentes legales que acrediten el cumplimiento de estas condiciones se pondrán a disposición de los Inversionistas a través de la Ficha de Emisión respectiva.

3.       Verificación previa a la celebración del Contrato de Creación de Tokens

Antes de firmar el Contrato de Creación de Tokens, es importante asegurarse de que se cumplan los Requisitos para la Tokenización. Estos requisitos incluyen lo siguiente: (i) la Inmobiliaria debe demostrar a BLOKTOK que se han satisfecho las Condiciones Básicas para la Tokenización aplicables al tipo de Tokens de la Emisión correspondiente; Cuando las normas de la Ley Fintec estén en vigor, BLOKTOK verificará que se cumplan las exigencias y garantías de la Ley Fintec; y (ii) tanto la Inmobiliaria como BLOKTOK deberán colaborar en la elaboración de la Ficha de Emisión.

4.       Creación y Emisión de los Tokens. Mediante la Plataforma, BLOKTOK actúa en representación de una Inmobiliaria para crear los Tokens que asocian a un activo específico. Estos activos se destinan a garantizar los pagos que la Inmobiliaria debe efectuar a los Inversionistas Titulares de los Tokens hasta su recompra. Todos los Tokens de una misma Emisión gozan de idénticos derechos. La generación de estos Tokens se realiza mediante la firma de un Contrato de Creación de Tokens, que regula las obligaciones y derechos de ambas partes, es decir, la Inmobiliaria y BLOKTOK, en relación con la creación y comercialización de los Tokens, con el fin de proteger los intereses de los Inversionistas que adquieren estos Tokens.

5.       Gravamen Permitido. El Activo asociado a un Token no tendrá otros gravámenes distintos al Reglamento de Copropiedad, salvo por el Gravamen Permitido. El Gravamen Permitido consiste en una hipoteca u otro gravamen sobre el Activo que la Inmobiliaria podrá constituir con el objeto de obtener una garantía a favor de los mismos Inversionistas Titulares de los Tokens de la Emisión a la cual el Activo se encuentre asociado. En virtud de la celebración del Contrato de Compraventa de Tokens, la Inmobiliaria se obliga, a favor del Comprador, y también a favor de sus Cesionarios que hayan adquirido los Tokens mediante un Contrato de Cesión de Tokens, a abstenerse de constituir gravámenes sobre el Activo, salvo por el Gravamen Permitido.

6.       Elaboración de la Ficha de Emisión. Cumplidas las Condiciones Básicas para la Tokenización, BLOKTOK y la Inmobiliaria elaborarán la Ficha de Emisión de los Tokens que serán creados, completando toda la información legal, técnica y comercial necesaria para la comercialización de los Tokens a través de la Plataforma. La Ficha de Emisión formará parte de los Contratos de Compraventa de Tokens, Contratos de Venta de Tokens a BLOKTOK, Contratos de Cesión de Tokens y Contratos de Recompra de Tokens que sean celebrados respecto de los Tokens de la Emisión respectiva, constituyendo un anexo de éstos. La Ficha de Emisión definirá la cantidad de Tokens que serán creados para una Emisión determinada, fijará su Valor Unitario para su primera venta, establecerá las fórmulas para determinar los pagos a los Inversionistas por concepto Intereses Mensuales y por concepto de Valor de Recompra, contendrá las especificaciones técnicas del Activo y demás información útil para la celebración de los contratos antes mencionados y para la ejecución y cumplimiento de las obligaciones que emanan de ellos. La Ficha de Emisión contendrá enlaces para descargar los antecedentes legales disponibles que acreditan el cumplimiento de la Condiciones Básicas para la Tokenización, tales como inscripción de dominio del Activo, certificado de hipotecas y gravámenes, certificado de recepción de obras y resolución que acoge a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria en el caso de Tokens, y la Promesa de Compraventa. La Ficha de Emisión no será objeto de modificaciones, salvo por los enlaces de documentos que podrán actualizarse de tiempo en tiempo.

7.       Celebración del Contrato de Creación de Tokens. Cumplidos los Requisitos de la Tokenización, BLOKTOK y la Inmobiliaria celebrarán el Contrato de Creación de Tokens respectivo. BLOKTOK garantiza a los Inversionistas que adquieran Tokens a través de la Plataforma que todos los Tokens que se comercializan a través de la Plataforma han sido creados en virtud de la celebración de un Contrato de Creación de Tokens, habiéndose cumplido todos los Requisitos de la Tokenización aplicables a la Emisión de Tokens respectiva, con arreglo a lo indicado en las presentes Condiciones Generales. En consecuencia, BLOKTOK declara y garantiza a los inversionistas que (i) el Activo cumple con las Condiciones Básicas para la Tokenización y (ii) la Ficha de Emisión contiene información fidedigna.

8.       Servicios asociados a la creación y comercialización de los Tokens. En virtud del Contrato de Creación de Tokens, BLOKTOK por cuenta y nombre de la Inmobiliaria crea los Tokens de la Emisión respectiva y los pone a disposición de los Inversionistas para su adquisición mediante los Contratos de Compraventa de Tokens. Asimismo, en virtud del Contrato de Creación de Tokens, BLOKTOK se obliga a prestar todos los servicios asociados a la creación y comercialización de los Tokens. El Contrato de Creación de Tokens establece los honorarios de BLOKTOK por la prestación de todos estos servicios y su forma de pago. Los servicios de BLOKTOK asociados a la creación y comercialización de los Tokens consisten básicamente en lo siguiente: (1) servicios de informática para la creación de los Tokens y su comercialización mediante la celebración de contratos electrónicos y demás operaciones a través de la Plataforma; y (ii) servicios de administración, incluyendo gestión de pagos a los Inversionistas Titulares de Tokens a través de la Plataforma.

9.       Mandato conferido por la Inmobiliaria a BLOKTOK. En virtud de la celebración del Contrato de Creación de Tokens y con el objeto de que BLOKTOK preste los servicios asociados a la creación y comercialización de los Tokens, la Inmobiliaria otorga y confiere mandato a BLOKTOK, quien acepta, para que actuando en su nombre y representación: (1) celebre los Contratos de Compraventa de Tokens hasta que se agote el stock de la Emisión de Tokens respectiva, conforme a los términos de la Ficha de Emisión y las presentes Condiciones Generales; (ii) celebre los Contratos de Recompra de Tokens cuando ocurra un Evento de Recompra en el caso de ejecutarse, conforme a los términos de su Ficha de Emisión y a las presentes Condiciones Generales; (iii) celebre contratos para entregar la administración y gestión inmobiliaria del Activo a un administrador inmobiliario, con amplias facultades para pactar todos sus términos, en condiciones habituales de mercado, incluyendo sus honorarios; (iv) celebre contratos de arrendamiento con terceros para entregar en arrendamiento el Activo, con amplias facultades para pactar todos sus términos, en condiciones habituales de mercado, incluyendo cobrar y percibir las rentas de arrendamiento y garantías, conforme a los términos de las presentes Condiciones Generales; (y) celebre el contrato de compraventa toda vez que proceda la Venta del Activo, con amplias facultades para pactar todos sus términos, en condiciones habituales de mercado, incluyendo cobrar y percibir el precio de venta, conforme a los términos de las presentes Condiciones Generales (vi) efectúe todos los pagos que sean procedentes por la Inmobiliaria a los Inversionistas Titulares de los Tokens por concepto de Intereses Mensuales productos de las Rentas y por concepto de Valor de Recompra, conforme a los términos de las presentes Condiciones Generales. El mandato que la Inmobiliaria otorga a BLOKTOK es irrevocable en los términos del artículo 241 del Código de Comercio por cuanto su ejecución interesa también a BLOKTOK y a los terceros Inversionistas. El mandato es remunerado a través de los honorarios por los servicios asociados a la creación y comercialización de los Tokens que BLOKTOK presta mediante la ejecución del encargo. BLOKTOK tiene derecho a exigir, en cualquier momento, que la Inmobiliaria le otorgue y deje constancia de este mandato por escritura pública en términos satisfactorios para acreditar ante terceros todas las facultades conferidas.

10.   Administración y gestión inmobiliaria del Activo. La administración y gestión inmobiliaria del activo podrá ser ejecutada directamente por la Inmobiliaria o encargada a Bloktok. En este sentido, en virtud del Contrato de Creación de Tokens y como parte de los servicios asociados a la creación y comercialización de los Tokens, la Inmobiliaria le podrá encargar a BLOKTOK, quien acepta, la administración y gestión inmobiliaria del Activo hasta la Venta del Activo, incluyendo todos los asuntos relativos a la administración, mantención y conservación del Activo. Este encargo comienza desde la creación de los Tokens. El encargo de la administración envuelve la contratación de un administrador inmobiliario que gestione la selección de arrendatarios y las relaciones con éstos y con la comunidad del edificio al que pertenece el Activo. La administración y gestión inmobiliaria del Activo, con la asistencia de un administrador inmobiliario, consiste en su explotación mediante su arrendamiento a terceros, el cobro de rentas de arrendamiento, el pago de todos los Gastos del Activo y el aprovisionamiento de fondos en la Provisión Operativa. Los Gastos del Activo consisten en todos los gastos, impuestos y, en general, egresos de cualquier naturaleza que la Inmobiliaria incurra con motivo de la administración, mantención y conservación del Activo, incluyendo: (i) primas de seguro contra incendio y otros siniestros; (ii) contribuciones; (iii) impuestos patrimoniales; (iv) honorarios de BLOKTOK por administración; (v) honorarios del administrador inmobiliario; y (vi) gastos de mantención y conservación del Activo, incluyendo mejoras.

11.   Contrato de Compraventa de Tokens. En ejercicio de las facultades otorgadas en el Mandato de la Inmobiliaria a BLOKTOK, esta última actuando en nombre y representación de la Inmobiliaria celebrará los Contratos de Compraventa de Tokens con los Inversionistas que se encuentren debidamente registrados y habilitados para celebrar contratos en la Plataforma. En virtud de la celebración de un Contrato de Compraventa de Tokens, la Inmobiliaria vende, cede y transfiere al Comprador, quien compra, acepta y adquiere la cantidad de Tokens, de la Ficha de Emisión, y al Precio que consta en el mismo documento, el cual corresponde al Valor Unitario establecido en la Ficha de Emisión multiplicado por la cantidad de Tokens objeto de la compraventa. La compraventa se hace considerando los Tokens como especie o cuerpo cierto. El Contrato de Compraventa de Tokens se celebra mediante aceptación electrónica bajo los procedimientos y mecanismos establecidos en la Plataforma, los cuales exigen que el Comprador pague previamente el Precio a través de la Plataforma mediante un medio de pago autorizado, perfeccionándose el Contrato de Compraventa de Tokens una vez que se verifique el pago del Precio.

12.   Tokens adquiridos por el Comprador. Los Tokens adquiridos por el Comprador en virtud del Contrato de Compraventa de Tokens se identifican en dicho contrato por cantidad y Emisión. El Comprador declara conocer las características de los Tokens y la información del Activo asociado a ellos conforme a la Ficha de Emisión. El Comprador declara conocer sus derechos contractuales que consisten principalmente en el derecho a recibir pagos por concepto de Intereses Mensuales por Renta del Activo y el Valor de Recompra en la forma y oportunidad correspondiente en cada caso con arreglo a las presentes Condiciones Generales.

13.   Posesión o custodia de los Tokens. Al momento de celebrar el Contrato de Compraventa de Tokens y pagar el Precio, los Tokens serán almacenados en la Wallet que tenga registrado el Comprador en su Perfil de Inversionista. Lo mismo ocurrirá al momento de celebrar un Contrato de Cesión de Tokens y pagar el Precio, cuando tal clase de contrato se encuentre disponible en la Plataforma. La Plataforma tiene disponible el registro de Wallet en el Perfil de Inversionista para los Usuarios CRIPTO. Los Tokens de los Usuarios e Inversores FIAT serán custodiados por BLOKTOK y conservados por cuenta y nombre del Inversionista.

14.   Contratos de Cesión de Tokens. Los Contratos de Cesión de Tokens tendrán por finalidad crear un mercado secundario de Tokens en la Plataforma y dar profundidad a sus operaciones. En virtud de estos contratos, los Inversionistas Titulares de Tokens podrán vender todos o algunos de los Tokens que hayan adquirido a través de la Plataforma a otros Cesionarios. En virtud de la celebración de un Contrato de Cesión de Tokens, el Cedente vende, cede y transfiere al Cesionario, quien compra, acepta y adquiere la cantidad de Tokens, de la Ficha de Emisión, y al Precio que el Vendedor publique y que el comprador acepte. La compraventa se hace considerando los Tokens como especie o cuerpo cierto. El Contrato de Cesión de Tokens se celebra mediante firma o aceptación electrónica bajo los procedimientos y mecanismos establecidos en la Plataforma, los cuales exigen que el Cesionario pague previamente el Precio a través de la Plataforma mediante un medio de pago autorizado, perfeccionándose el Contrato de Cesión de Tokens una vez que se verifique el pago del Precio a BLOKTOK, quien lo canalizará al Cesionario. El Cedente faculta expresamente a BLOKTOK para recibir el Precio del Contrato de Cesión de Tokens y transferirlo a su Cuenta Corriente, previa deducción de una comisión del 2% del Precio del Contrato de Cesión de Tokens. Los Tokens adquiridos por el Cesionario en virtud del Contrato de Cesión de Tokens se identifican en dicho contrato por cantidad y Emisión. El Cesionario declara conocer las características de los Tokens y la información del Activo asociado a ellos conforme a la Ficha de Emisión respectiva. El Cesionario declara conocer sus derechos contractuales que consisten principalmente en el derecho a recibir pagos por concepto de Intereses Mensuales por Renta del Activo y el Valor de Recompra en la forma y oportunidad correspondiente en cada caso, y se obliga a respetar y cumplir con la Opción de Recompra en los términos de las presentes Condiciones Generales.

15.   Contratos de Venta de Tokens a BLOKTOK. Con el solo objeto de ofrecer algún grado de liquidez a los Inversionistas que tuvieran necesidad de vender sus Tokens antes de su Recompra, se ofrece inicialmente en forma general a los Inversionistas Titulares de Tokens adquiridos con anterioridad a la fecha de las presentes Condiciones Generales, un derecho de venta de Tokens a BLOKTOK, el cual no está disponible para los nuevos Tokens que se emitan al encontrarse el mercado secundario habilitado, sin perjuicio que pudiere otorgarse excepcionalmente para ciertos Tokens mediante una Publicidad o promoción. En virtud de este derecho de venta de Tokens a BLOKTOK, el cual sólo se encuentra disponible para los Tokens creados con anterioridad a la fecha de las presentes Condiciones Generales, los respectivos Inversionistas Titulares de Tokens podrán vender todos o algunos de los Tokens que hayan adquirido a través de la Plataforma a BLOKTOK a un precio descontado de liquidación y sin plusvalía, conservando los dineros que hayan recibido por concepto de Intereses Mensuales por Renta devengadas hasta la fecha en que celebre el Contrato de Venta de Tokens a BLOKTOK. En virtud de la celebración de un Contrato de Venta de Tokens a BLOKTOK, en los casos que sea procedente, el Cedente vende, cede y transfiere a BLOKTOK, quien compra, acepta y adquiere la cantidad de Tokens, de la Emisión, y al Precio que consta en el mismo documento, el cual será equivalente al 100% del Valor Unitario por Token informado en la Ficha de Emisión. El Contrato de Venta de Tokens a BLOKTOK se debe celebrar al menos 3 meses después del inicio de operación y renta del activo y se celebra mediante firma o aceptación electrónica bajo los procedimientos y mecanismos establecidos en la Plataforma. BLOKTOK pagará a los Inversionistas titulares de los Tokens respectivos el Precio mediante transferencia bancaria a la Cuenta Corriente del Inversionista dentro de los 15 días siguientes a la celebración del Contrato de Venta de Tokens a BLOKTOK. Se hace hincapié en la conveniencia de que los Inversionistas conserven sus Tokens hasta su Recompra para poder acceder a la plusvalía del Activo, y que sólo recurran a la celebración del Contrato de Venta de Tokens a BLOKTOK cuando tengan una necesidad imperiosa de vender sus Tokens, porque en esta venta el Inversionista no se beneficia de la plusvalía que el Activo pueda haber alcanzado. Las Emisiones posteriores no cuentan con derecho de venta. Sin perjuicio de esto, podrá existir una Publicidad de Emisión pueda establecerlo excepcionalmente y sujeto a los términos que dicha promoción indique.

16.   Transferencia de Tokens; Restricciones y Prohibiciones. Los Tokens sólo podrán ser vendidos, cedidos y transferidos por sus titulares con arreglo a las Condiciones Generales. Sólo se permite la venta, cesión y transferencia de los Tokens a través de la Plataforma mediante la celebración de alguno de los contratos disponibles en ella. Si ocurre un Evento de Recompra forzosamente procederá la venta, cesión y transferencia de los Tokens al mismo Vendedor o a quien éste designe. También se permite la venta, cesión y transferencia de los Tokens a otros Inversionistas mediante la celebración de un Contrato de Cesión de Tokens a través de la Plataforma. Se prohíbe la venta, cesión y transferencia de los Tokens por cualquier medio distinto a la Plataforma. El Inversionista se obliga a abstenerse de vender, ceder y transferir los Tokens por medios distintos a la Plataforma. A mayor abundamiento, el Inversionista acepta y reconoce expresamente que su infracción a las restricciones y prohibiciones a la transferencia de Tokens impedirá que los Tokens sigan gozando de los derechos establecidos en las Condiciones Generales. Los infractores dejarán de ser considerados Inversionistas Titulares de los Tokens respectivos para todos los efectos.

17.   Opción de Recompra. En virtud de la celebración del Contrato de Compraventa de Tokens, el Comprador otorga al Vendedor la Opción de Recompra. A su vez, en virtud de la celebración del Contrato de Cesión de Tokens, el Cesionario reconoce y acepta que pudiese estar obligado por la Opción de Recompra a favor de la Inmobiliaria. Conforme a lo anterior, todo Token vendido, cedido y transferido a un Inversionista a través de la Plataforma se encuentra sujeto a la Opción de Recompra. La Opción de Recompra consiste en un derecho de opción a favor del Vendedor para recomprar los Tokens al Valor de Recompra respectivo. El Vendedor tendrá derecho a ejercer la Opción de Recompra, - sujeto a que se cumplan los Parámetros Mínimos de Venta.

18.   La Inmobiliaria se obliga a pagar un interés mensual a favor de los Inversionistas Titulares de los Tokens conforme a la Ficha de Emisión.

19.   Eventos de Recompra. En virtud de la celebración del Contrato de Compraventa de Tokens, el Comprador y el Vendedor reconocen y aceptan que en el caso que ocurra un Evento de Recompra procede que la Inmobiliaria, o quien ella designe, compre, acepte y adquiera todos los Tokens de la Emisión respectiva al Valor de Recompra a los Inversionistas Titulares de los Tokens respectivos. Asimismo, en virtud de la celebración del Contrato de Cesión de Tokens, el Cesionario y la Inmobiliaria reconocen y aceptan que en el caso que ocurra un Evento de Recompra procede que la Inmobiliaria, o quien ella designe, compre, acepte y adquiera todos los Tokens de la Emisión respectiva al Valor de Recompra a los Inversionistas Titulares de los Tokens respectivos. Los Eventos de Recompra son los siguientes: (a) Recompra General: Si se efectúa la Venta del Activo con arreglo a las presentes Condiciones Generales. (b) Recompra por no Éxito: Si la venta de los Tokens no resulta exitosa, esto es, si no se vendiere, a lo menos, el 90% de los Tokens de la Emisión respectiva dentro del Plazo de Venta. (c) Recompra por promoción específica relacionada a una serie de tokens en particular.

20.   Venta del Activo. En virtud de la celebración del Contrato de Compraventa de Tokens, la Inmobiliaria se obliga, a favor del Comprador y también a favor de sus Cesionarios que hayan adquirido los Tokens mediante un Contrato de Cesión de Tokens, a abstenerse de vender el Activo, salvo los casos exceptuados que se indican a continuación. Sólo procederá efectuar la Venta del Activo en los siguientes casos: (i) Si la Inmobiliaria decide ejercer la Opción de Recompra, conforme a los términos de las presentes Condiciones Generales; (ii) Si BLOKTOK no pudiese inscribirse en el Registro de Prestadores de Servicios Financieros ante la CMF o si, por cualquier motivo, BLOKTOK o la Plataforma no pudieren dar cabal cumplimiento a las normas que dicte la CMF para la prestación de servicios regulados bajo la Ley Fintech; (iii) Si transcurre el plazo definido en la Ficha de Emisión desde la Fecha de Creación de los Tokens, a menos que BLOKTOK prorrogue este plazo hasta por dos años; y (iv) Si transcurre la prórroga del plazo establecido en la Ficha de Emisión, BLOKTOK podrá prorrogar el plazo a que se refiere el numeral (iii) anterior, por períodos de un año cada uno hasta completar dos años, si el valor de venta del Activo, en ese momento, no resultaría superior al Valor Total de todos los Tokens de la Emisión respectiva que se detalla en la Ficha de Emisión, más un 10%. La Venta del Activo será efectuada por BLOKTOK, actuando en nombre y representación de la Inmobiliaria, en virtud del Mandato de la Inmobiliaria a BLOKTOK, mediante la celebración de un contrato de compraventa o contrato de cesión en términos que se ajusten a condiciones habituales de mercado, con el tercero que ofrezca pagar el precio de compraventa o precio de cesión más conveniente. Para estos efectos, BLOKTOK podrá contratar servicios de corretaje inmobiliario con corredores de prestigio, cuyos honorarios no excederán de un 2,5% del valor de Venta del Activo. BLOKTOK declara y garantiza que los fondos provenientes de la Venta del Activo a que ella ejecute en virtud del Mandato de la Inmobiliaria a BLOKTOK, serán destinados preferentemente a efectuar el pago por concepto de Valor de Recompra.

21.   Valor de Recompra. Salvo por el caso de Recompra por no Éxito, el Valor de Recompra será determinado dentro de los 10 días siguientes a la recepción del pago del precio de la Venta del Activo, mediante la aplicación de la fórmula siguiente: Al precio total neto de la Venta del Activo, esto es, excluyendo el IVA, se le descontará la Comisión de Corretaje, si la hubiere, la Comisión de la plataforma inicial y final, si lo hubiere, y los Costos Operacionales de la Venta del Activo. El saldo se dividirá por la Cantidad Total de Tokens. Este último resultado será el Valor de Recompra de cada Token. En el caso de Recompra por no Éxito por la falta de éxito en la venta de Tokens, el Valor de Recompra ascenderá al mismo Valor Unitario por Token establecido en la Ficha de Emisión.

22.   Comisión de la plataforma inicial y final: Son los honorarios contingentes al que tendrá derecho BLOKTOK que le pague la Inmobiliaria por el resultado exitoso en el proceso de tokenización en la fase inicial o por el resultado exitoso en el proceso de la venta del activo. BLOKTOK tendrá derecho a la comisión establecida en la Ficha de Emisión de cada proyecto.

 

23.   Administración de fondos de la Inmobiliaria por BLOKTOK. En virtud de la celebración del Contrato de Creación de Tokens y del Mandato de la Inmobiliaria a BLOKTOK, la Inmobiliaria le encarga a BLOKTOK que recaude los fondos provenientes de la venta de Tokens y de la Venta del Activo en caso de producirse y que administre todos estos fondos con arreglo a las disposiciones de las presentes Condiciones Generales. En particular, la Inmobiliaria le instruye irrevocablemente a BLOKTOK lo siguiente: (i) Que conserve todos los fondos provenientes de la venta de Tokens recaudados mediante la celebración de Contratos de Compraventa de Tokens a Inversionistas hasta que se haya vendido, a lo menos, el 90% de los Tokens de la Emisión respectiva para disponer de fondos suficientes para pagar el Valor de Recompra en caso de ocurrir una Recompra por no Éxito; (ii) Una vez alcanzada la venta de, a lo menos, el 90% de los Tokens de la Emisión, BLOKTOK deberá entregar los fondos correspondientes a la Inmobiliaria, previa deducción y aplicación al pago de los honorarios de BLOKTOK de la Comisión de la plataforma inicial indicada en la Ficha de Emisión, más IVA, por concepto de creación de los Tokens y la habilitación para su comercialización en la Plataforma y previa deducción del Fondo de Puesta en Marcha y de cualquier otro concepto que sea de cargo de la Inmobiliaria; (iii) Que toda Renta del Activo que recaude, previa deducción de los Gastos del Activo, la aplique mensualmente al pago de los Intereses Mensuales por Renta con arreglo a las presentes Condiciones Generales; y (iv) Que todos los fondos provenientes de la Venta del Activo, previa deducción de impuestos y de la aplicación al pago de la Comisión de Corretaje, si la hubiere, la Comisión de la plataforma final, si lo hubiere, IVA de la Venta del Activo, sean utilizados para ser pagados y distribuidos entre los Inversionistas Titulares de los Tokens respectivos, mediante su Recompra con arreglo a las presentes Condiciones Generales. La Inmobiliaria otorga y reconoce expresamente el derecho de BLOKTOK de retener fondos de su propiedad y aplicarlos al pago de sus obligaciones para con BLOKTOK. Las instrucciones anteriores forman parte integrante del Mandato de la Inmobiliaria a BLOKTOK y, en consecuencia, son irrevocables.

24.   Pagos de la Inmobiliaria a los Inversionistas Titulares de Tokens. En virtud del Mandato de la Inmobiliaria a BLOKTOK, esta última actuando en nombre y representación de la Inmobiliaria y con fondos de ésta, efectuará los siguientes pagos a los Inversionistas Titulares de Tokens: (a) Pagos por concepto de Intereses mensuales derivados de las rentas del activo. Dentro de los primeros 10 días de cada mes calendario. La determinación mensual se efectuará descontando de la Renta del Activo, los Gastos del Activo, incluyendo los dineros que se descuenten para formar la Provisión Operativa. El saldo se deberá dividir por el número de Tokens de la Emisión respectiva. Considerando que se tratará de Pagos de Bajo Monto, la cantidad correspondiente será registrada en cuenta y acumulada a favor del Inversionista hasta alcanzar el Monto Mínimo para su transferencia o depósito en la Cuenta Corriente del Inversionista, sin perjuicio de que los Inversionistas Titulares de Tokens apliquen cualquier saldo de dinero registrado a su favor en la adquisición de otros Tokens; y (b) Pago por concepto del Valor de Recompra. Salvo que la Ficha de Emisión indique otra cosa, el Valor de Recompra se determinará una vez efectuada la Venta del Activo, o la Cesión de la Promesa de Compraventa, en su caso, con motivo de un Evento de Recompra, según lo indicado en el número 21 de las presentes Condiciones Generales. El Valor de Recompra por Token que corresponda será distribuido entre los Inversionistas Titulares de los Tokens respectivos, a prorrata, mediante transferencia o depósito en la Cuenta Corriente del Inversionista en caso de los Inversionistas o Usuarios FIAT y de manera directa a los Inversionistas o Usuarios CRIPTO en sus wallets digitales a través de stablecoin USDT.

25.   Contrato de Recompra de Tokens. Una vez ocurrido un Evento de Recompra en el caso de producirse, y efectuada la Venta del Activo o la Cesión de la Promesa de Compraventa, en su caso, y determinado el Valor de Recompra, el Inversionista titular de los Tokens respectivos deberá celebrar el Contrato de Recompra de Tokens con la Inmobiliaria, o con quien ésta designe. Para estos efectos, BLOKTOK pondrá a disposición del Inversionista el Contrato de Recompra de Tokens en la Plataforma. El Inversionista deberá celebrar el Contrato de Recompra de Tokens puesto a su disposición y transferir los Tokens a BLOKTOK a través de la Plataforma. En virtud de la celebración de un Contrato de Recompra de Tokens, el Inversionista vende, cede y transfiere a la Inmobiliaria, o a quien ésta designa, quien compra, acepta y adquiere la cantidad de Tokens respectivos objeto de la Recompra, cuya Emisión, y Precio consta en el mismo documento.

26.   Recompra. Al vender los activos siguiendo las normas establecidas en las Condiciones Generales y tan pronto como haya sido formalizado el Contrato de Recompra de Tokens y transferidos los Tokens, y a más tardar dentro de los siete días siguientes al recibo por parte de Bloktok en su cuenta corriente del precio compraventa, BLOKTOK pagará a los Inversionistas titulares de los Tokens respectivos el Valor de Recompra con arreglo a las presentes Condiciones Generales, en virtud del Mandato de la Inmobiliaria a BLOKTOK y con los fondos de ésta. Todos los Tokens de la Emisión respectiva serán así recomprados e inutilizados.

27.   Saldos registrados y acumulados en cuenta del Inversionista FIAT. En caso de que la Cuenta Corriente registrada por el Inversionista FIAT no esté operativa para recibir transferencias o depósitos, y en el caso de Pagos de Bajo Monto, los pagos al Inversionista se registrarán en cuenta y serán acumulados a su favor. Se efectuará la transferencia o depósito de estos fondos a la Cuenta Corriente del Inversionista una vez que el monto acumulado alcance una cantidad no inferior a $10.000, dentro de los siete días hábiles siguientes, siempre que la Cuenta Corriente se encuentre operativa, y salvo que el Inversionista haya utilizado los fondos en la compra de otros Tokens o haya otorgado otras instrucciones mediante un Plan de Compra Mensual de Tokens.

28.   Compra Total de Tokens. En caso de que un mismo Inversionista adquiera la Cantidad Total de Tokens de una Emisión, el Inversionista tendrá derecho, pero no la obligación, de canjear todos esos Tokens por el Activo asociado a la Emisión respectiva. Para estos efectos, el Inversionista solicitará a BLOKTOK celebrar el correspondiente contrato de compraventa del Activo para canjear los Tokens por el Activo asociado a la Emisión respectiva. El precio de la compraventa corresponderá al Valor Total de los Tokens más el IVA aplicable. El Inversionista deberá pagar el precio con la cesión y transferencia de la Cantidad Total de Tokens y pagará en dinero efectivo el IVA aplicable a la operación. La compraventa será celebrada por escritura pública, cumpliendo las formalidades legales aplicables para la transferencia del inmueble.

29.   Ley Fintech. Los Inversionistas reconocen y aceptan: (i) Que BLOKTOK ha declarado su intención y voluntad de sujetarse a la Ley de Fintech para la operación y funcionamiento de la Plataforma cuando sus normas entren en vigencia y aplicación; (ii) Que la Ley Fintech regirá las operaciones relativas a la compra y venta de Tokens y, en consecuencia, afectará también a los demás actos o contratos que se encuentran vinculados a dichas operaciones; y (iii) Que con motivo de la entrada en vigencia de la Ley Fintech, algunos de los actos o contratos pactados en virtud o en relación con el Contrato de Creación de Tokens, el Contrato de Compraventa de Tokens, el Contrato de Venta de Tokens a BLOKTOK, el Contrato de Cesión de Tokens, el Contrato de Recompra de Tokens, el Contrato de Plan de Compra Mensual de Tokens y la Modificación de Contrato de Plan de Compra Mensual de Tokens pudieren requerir adaptaciones para el cabal cumplimiento de dicha ley. Como consecuencia de lo anterior, los Inversionistas reconocen y aceptan desde ya que las Condiciones Generales podrán sufrir las modificaciones y adaptaciones que sean necesarias con el objeto de dar cumplimiento a la Ley Fintech y facultan a BLOKTOK para realizar tales adaptaciones.

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Introducción

En Bloktok, valoramos la privacidad de nuestros usuarios y nos comprometemos a proteger sus datos personales. Esta Política de Privacidad detalla cómo recopilamos, usamos, almacenamos y protegemos su información.

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Adoptamos medidas técnicas y organizativas adecuadas para proteger sus datos personales contra accesos no autorizados, pérdidas o alteraciones. Entre estas medidas se incluyen:

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  • En caso de una fusión, adquisición o venta de activos, previa notificación al usuario.

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Fecha de última actualización: Enero 2025

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correo electrónico al Servicio BLOKTOK.

▪ Recoger o almacenar cualquier información de identificación personal del Servicio BLOKTOK

de otros Usuarios sin su permiso expreso por escrito.

▪ Suplantar o falsificar su afiliación con cualquier persona o entidad.

▪ Violar cualquier ley o regulación aplicable.

▪ Alentar o permitir a cualquier otra persona física o entidad hacer cualquiera de lo

anteriormente señalado.

▪ BLOKTOK tendrá el derecho de investigar y demandar en caso de violación de lo

anteriormente señalado con el máximo rigor de la ley. BLOKTOK puede hacerse parte y

cooperar con las autoridades legales para perseguir a los Usuarios que incumplan los

presentes Términos del Servicio.

▪ Usted declara conocer que BLOKTOK no tiene obligación de controlar su acceso o el uso del

Servicio BLOKTOK, o de revisar o editar el contenido proporcionado por los Usuarios, pero

que sí tiene el derecho de hacerlo con el fin de operar el Servicio BLOKTOK, para asegurar el

cumplimiento de estos Términos del Servicio, o para cumplir con la ley aplicable o una orden

o requerimiento de un tribunal, agencia administrativa u otra entidad gubernamental.

9.- Seguridad

Utilizamos nuestros esfuerzos razonables para minimizar la infiltración de virus y errores en el Sitio;

sin embargo, debido a la naturaleza de Internet, el Sitio puede verse afectado por virus o errores de vez

en cuando. Debe tomar sus propias precauciones para asegurarse de que el proceso que emplea para

acceder al Sitio no lo exponga al riesgo de virus, códigos informáticos maliciosos u otras formas de

interferencia que puedan dañar su propio sistema informático. No aceptamos responsabilidad por

ninguna interferencia o daño a su propio sistema informático que surja en relación con su uso del Sitio o

cualquier sitio web vinculado.

10.- Propiedad intelectuald

Todo el contenido y el diseño que subsistan en el Sitio, que se relacionen o surjan del mismo y estén

disponibles a través del Sitio o en relación con él, incluidos, entre otros, los derechos de autor, los

logotipos, las marcas comerciales , los diseños, el texto, los gráficos, las imágenes, la información, las

aplicaciones y otros Los archivos y su selección y disposición (el Contenido del sitio) son propiedad

intelectual nuestra, de nuestros proveedores de contenido o de nuestros otorgantes de licencias, con

todos los derechos reservados.

No debe hacer nada ni dejar de hacer nada que pueda infringir nuestros derechos de propiedad

intelectual, excepto con nuestro permiso expreso por escrito. Esto incluye la reproducción de cualquier

parte del Sitio o del Contenido del Sitio.

11.- Enlaces a otros sitios web

El Sitio puede contener enlaces a sitios de terceros. El acceso a cualquier otro sitio de Internet

vinculado al Sitio es bajo su propio riesgo y no aceptamos ninguna responsabilidad por la precisión o

confiabilidad de cualquier información, datos, opiniones, consejos o declaraciones realizadas en sitios de

terceros. Los sitios web vinculados son responsables de sus propios términos y condiciones de uso.

12.- Terminación y Cancelación De La Cuenta

Si usted viola estos Términos del Servicio, BLOKTOK tendrá el derecho de suspender, desactivar o

cancelar su cuenta o terminar estos Términos del Servicio. BLOKTOK se reserva el derecho de revocar su

acceso y uso del Servicio BLOKTOK en cualquier momento, con o sin causa. En caso BLOKTOK ponga

término a los Términos de Servicio por su incumplimiento, Usted seguirá siendo responsable por cualquier

y todas las cantidades adeudadas bajo el presente contrato.

13.- Limitación de responsabilidad

USTED DECLARA CONOCER Y ACEPTAR QUE, EN LA MÁXIMA EXTENSIÓN PERMITIDA POR LA LEY, EL

RIESGO DERIVADO DE SU ACCESO Y USO DEL SERVICIO BLOKTOK Y EL CONTENIDO DEL SITIO

CORRESPONDE A USTED.

HASTA EL MÁXIMO PERMITIDO POR LA LEY, NI BLOKTOK NI NINGUNA OTRA PERSONA O ENTIDAD

INVOLUCRADA EN LA CREACIÓN, PRODUCCIÓN O ENTREGA DEL SERVICIO BLOKTOK O CONTENIDO DEL

SITIO SERÁN RESPONSABLES POR DAÑOS INCIDENTALES, ESPECIALES, EJEMPLARES O INDIRECTOS,

INCLUYENDO LA PÉRDIDA DE BENEFICIOS, LA PÉRDIDA DE DATOS O LA PÉRDIDA DE VALOR, LA

INTERRUPCIÓN DEL SERVICIO BLOKTOK, DAÑOS DE COMPUTADORA O FALLA DEL SISTEMA O EL COSTO

DE SUSTITUCIÓN DE PRODUCTOS O DEL SERVICIO BLOKTOK, NI POR DAÑOS PERSONALES O DE LESIONES

CORPORALES O ANGUSTIA DERIVADOS DE O EN RELACIÓN CON ESTOS TÉRMINOS DE SERVICIO BLOKTOK

O DEL USO O IMPOSIBILIDAD DE USO DEL SERVICIO O CONTENIDO DEL SITIO, O DE CUALQUIER

COMUNICACIÓN, INTERACCIONES O REUNIONES CON OTROS USUARIOS DEL SERVICIO BLOKTOK U OTRAS

PERSONAS CON LAS QUE SE COMUNIQUE O INTERACTÚE COMO RESULTADO DE SU USO DEL SERVICIO

BLOKTOK, YA SEA BASADO EN GARANTÍA, CONTRATO, AGRAVIO (INCLUYENDO NEGLIGENCIA),

RESPONSABILIDAD DEL PRODUCTO O CUALQUIER OTRA TEORÍA LEGAL, INCLUSO SI BLOKTOK HA

INFORMADO O NO DE LA POSIBILIDAD DE TALES DAÑOS, AÚN SI UNA FUNCIÓN ESPECÍFICA ESTIPULADA

EN EL PRESENTE HA FALLADO EN SU PROPÓSITO ESENCIAL.

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ESTOS TÉRMINOS DEL SERVICIO O DEL USO O IMPOSIBILIDAD DE USAR EL SERVICIO BLOKTOK O

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DEL SERVICIO BLOKTOK O SU CONTENIDO. LAS LIMITACIONES DE LOS DAÑOS ESTABLECIDAS SON

ELEMENTOS FUNDAMENTALES DE LA BASE DE LA NEGOCIACIÓN ENTRE USTED Y BLOKTOK.

14.- Riesgo de la Inversión

Antes de tomar la decisión de comprar tokens emitidos por el Emisor, los inversores deben tener en

cuenta ciertos factores de riesgo junto con la otra información disponible. Es importante evaluar si la

inversión es adecuada para las necesidades, objetivos, experiencia y circunstancias personales del

inversor. Los riesgos materiales y legales que pueden surgir de las actividades comerciales del Emisor y de

la adquisición de los tokens también deben tenerse en cuenta. Si alguno de estos factores de riesgo se

materializa, podría tener un impacto negativo en el negocio, la situación financiera y las perspectivas del

Emisor, lo que podría afectar su capacidad para cumplir con sus obligaciones de reembolso relacionadas

con los tokens. En el peor de los casos, el Emisor podría volverse insolvente, lo que implicaría la pérdida

total de la inversión para el inversor. Algunos de estos factores de riesgo incluyen el riesgo de información

a futuro, el riesgo de que el producto sea de alto riesgo, el riesgo de cambios en las imposiciones fiscales

y el riesgo de incumplimiento de los requisitos legales y reguladores.

El orden de los riesgos que se enumeran no pretende sacar conclusiones sobre las posibles probabilidades

de ocurrencia o en la medida en que pueda ocurrir un evento pernicioso. Retrospectivamente, no se

puede descartar que otros riesgos materiales puedan surgir de la situación individual del inversor y que

actualmente se desconozcan. La materialización de cualquiera de los siguientes factores de riesgo podría

tener efectos adversos en el negocio, la condición financiera, los resultados de las operaciones y las

perspectivas del Emisor, lo que implica que el Emisor no podrá́o solo podrá́cumplir parcialmente sus

intereses y obligaciones de reembolso acordados en relación con los tokens ofertados por el Emisor. En

el peor de los casos, el Emisor podría volverse insolvente. El inversionista arriesga la pérdida total de su

inversión.

a) Riesgo de información a futuro

Cierta información contenida en este documento es de carácter prospectivo, incluyendo las

proyecciones financieras y las proyecciones de crecimiento del negocio. Dicha información a futuro se

basa en lo que la gerencia de la Compañía cree que son suposiciones razonables, y no puede haber

seguridad de que los resultados reales. Los eventos futuros podrían diferir sustancialmente de los

anticipados.

b) Producto de inversión de alto riesgo

Las inversiones en este tipo de producto suponen una inversión de alto riesgo. El valor de las

inversiones y el rendimiento obtenido de las mismas puede experimentar variaciones al alza y a la baja y

cabe que un inversor no recupere el importe invertido inicialmente. El Emisor es una Sociedad de reciente

creación con accionistas con experiencia en productos digitales y puede ser un buen indicador de las

expectativas de negocio, pero no es una garantía para el inversor al no tener Fondos Propios para

respaldar el proyecto. También pueden darse cambios en las imposiciones fiscales y/o posibles

desgravaciones. Las citadas imposiciones y desgravaciones fiscales se refieren siempre a aquellas vigentes

y su valor dependerá́ de las circunstancias de cada inversor. Las inversiones en empresas en etapas

tempranas suponen un alto nivel de riesgo. Las inversiones de este tipo han de hacerse teniendo siempre

en cuenta toda la información aportada por el emisor.

c) Riesgo regulatorio

La tecnología blockchain permite nuevas formas de interacción y es posible que ciertas jurisdicciones

apliquen las regulaciones existentes o introduzcan nuevas regulaciones que aborden las aplicaciones

basadas en la tecnología blockchain, que pueden ser contrarias a la configuración actual de los contratos

inteligentes y que pueden, entre otras cosas, dar lugar a modificaciones sustanciales en los mismos,

incluyendo su terminación y la pérdida de tokens para el inversor. El inversor asume un riesgo adicional

al cobrar sus intereses en una divisa estable (stablecoin) ligada al dólar norteamericano con el riesgo de

tipo de cambio y con los costes correspondientes de pasarlo EUROS o a monedas locales.

d) Riesgo de iliquidez

Cabe la posibilidad de que no se consiga incluir el token en cuestión a algún mercado secundario o

que exista falta de liquidez en algún momento. La compañía no se hace responsable de las fluctuaciones

que el token en cuestión pueda sufrir en cualquier tipo de mercado o de que tales tipos de mercado

permitan poner a cotizar el token, pudiendo ello conllevar riesgos de iliquidez. Incluso en el caso de que

el token llegase a cotizar en la plataforma de un tercero, dichas plataformas pueden no disponer de

suficiente liquidez o incluso encontrarse ante riesgos de cambios regulatorios o de compliance, siendo por

tanto susceptibles de falla, caída o manipulación. Además, en la medida en que la plataforma de un

tercero ponga a cotizar el token en cuestión, otorgando un valor de cambio al token (ya sea en

criptodivisas o dinero fiduciario), dicho valor puede padecer volatilidades. Como inversor en este tipo de

activos, asume todos los riesgos asociados a la especulación y riesgos anteriormente mencionados.

e) Riesgo de fluctuación desfavorable de las criptomonedas y otras divisas

La compañía tiene la intención de utilizar las contribuciones recibidas para financiar el desarrollo de

sus servicios y otros gastos operativos. Si el valor de las criptomonedas fluctúa desfavorablemente

durante o después del período de inversión, la Compañía puede no ser capaz de financiar el desarrollo de

sus servicios o puede no mantenerlos de la manera que se pretendía.

f) Riesgo de compañías competidoras

Es posible que otras empresas pudieran prestar servicios similares al de la compañía. La compañía

podría competir con dichas otras empresas, pudiendo ello impactar negativamente en los servicios

prestados por esta.

g) Riesgo de software

El código informático (smart contract) por el que se comercializan los referidos tokens están basados

en el protocolo BSC (Binance Smart Chain). Cualquier mal funcionamiento, caída o abandono del proyecto

BSC puede provocar efectos adversos en el funcionamiento de los tokens en cuestión. Por otro lado, los

avances tecnológicos en general y en criptografía en particular, tales como el desarrollo de la computación

cuántica pueden traer consigo riesgos que deriven en el mal funcionamiento de los Tokens en cuestión.

Los Smart Contracts y el software en el que se basan se encuentran en una etapa temprana de desarrollo.

No existe garantía ni forma de asegurar que la emisión de tokens y su posterior comercialización pueda

ser interrumpida o que padezcan cualquier otro tipo de error, por lo que hay un riesgo inherente de que

se produzcan defectos, fallas y vulnerabilidades que puedan dar lugar a la pérdida de los fondos aportados

o de los tokens obtenidos. Existe un riesgo de ataques de piratas o hackers informáticos en la

infraestructura tecnología utilizada por el Emisor y en las redes y tecnologías esenciales. Como resultado,

el Emisor puede ser impedido parcial, temporal o incluso permanentemente de llevar a cabo sus

actividades comerciales. En el caso de los mecanismos de consenso de Proof-Of-Stake en BSC, podría

darse el caso de que alguien pudiese controlar más del 50% del poder computacional de los

mineros/stakers de la cadena de bloques en un llamado ataque del 51% y, por lo tanto, toma el control

de la red (la cadena de bloques). Utilizando más del 50% del poder de validación, el atacante siempre

representará a la mayoría, lo que significa que puede imponer su versión de la cadena de bloques. En

principio, esto también es posible con menos del 51% de la potencia de minería. Una vez que el atacante

haya ganado el control de la red, podría revertir o redirigir las transacciones que inició, de modo que sería

posible "duplicar el gasto" (es decir, realizar transacciones múltiples del mismo token). El atacante

también puede bloquear las transacciones de otros negándoles la confirmación. Podrían, además, darse

otros ataques informáticos en la blockchain de BSC, el software y/o el hardware utilizado por el Emisor.

Además de los ataques de hackers informáticos, existe el riesgo de que los empleados del Emisor o

terceros puedan sabotear los sistemas tecnológicos, lo que puede provocar el fallo de los sistemas de

hardware y/o software del Emisor. Esto también podría acarrear un impacto negativo en las actividades

comerciales del Emisor.

h) Riesgo de custodia / perdida de claves privadas

Sólo pueden adquirirse tokens emitidos por el Emisor utilizando una cartera digital de BSC de la que

el adquirente de tokens disponga de su respectiva clave privada y contraseña. La clave privada, por regla

general, suele estar encriptada por una contraseña. El adquirente de tokens del Emisor reconoce,

comprende y acepta que, si pierde o le roban su clave privada o contraseña, los tokens obtenidos y

asociados a su cartera digital de BSC, podría perder el acceso a sus tokens de forma permanente. Además,

cualquier tercero que disponga de acceso a la referida clave privada, podría apropiarse indebidamente de

los tokens contenidos en la cartera digital en cuestión. Cualquier error o mal funcionamiento causado o

relacionado de alguna manera con la cartera digital o sistema de almacenamiento de tokens en la que el

adquirente desea recibir sus tokens también podría ocasionar unas pérdidas de estos.

i) Riesgo de robo

El concepto de Smart Contracts, y la plataforma de software en la que funcionan (i.e. BSC) pueden

estar expuestos a ataques informáticos o hackeos por parte de terceros, ya sea mediante ataques de

malware.

j) Riesgo de servicios de wallet incompatibles

El proveedor de servicios de cartera o cartera digitales utilizados para recibir tokens debe cumplir con

el estándar de token BEP-20 para ser técnicamente compatible con dichos tokens. El hecho de no

garantizar dicha conformidad puede tener como resultado que el inversor no obtenga acceso a sus tokens.

k) Riesgos no anticipados

Los tokens criptográficos son una tecnología de reciente creación que se encuentran en fase de

prueba. Además de los riesgos anteriormente mencionados, existen otros riesgos asociados con su

adquisición, almacenamiento, transmisión y uso, incluidos algunos que difícilmente se pueden anticipar.

Dichos riesgos pueden materializarse aún más con variaciones imprevistas o derivados de combinaciones

de los riesgos anteriormente mencionados.

l) Riesgos de Tipo de Cambio

Dado que BLOKTOK puede ofrecer proyectos de inversiones en tokens respaldados por activos en distintos

países, existe un riesgo independiente a BLOKTOK relacionado al tipo de cambio entre la moneda Dólar

(stablecoin USDT pegada al dólar americano) y la moneda local con la cual se adquiren los activos y se

pagan luego los intereses a los inversores.

En cada pago de intereses se hará conversión de USDT a la moneda local utilizando el tipo de cambio

informado en la plataforma de Bloomberg (https://www.bloomberg.com/markets/currencies) el día de

pago establecido. BLOKTOK no puede asegurar por lo tanto el tipo de cambio que se tome para hacer el

pago en intereses. Cabe recordar que los intereses son pagados a los inversores en USDT y que estos son

generados en moneda local (esto no aplica en países en donde la compra de los activos y su operación sea

en dólares americanos).

m) Riesgo de retraso en los pagos

Los dividendos distribuidos a los inversores dependen en fecha y cuantía de los ingresos percibidos

por la compañía gracias a la explotación del inmueble. En caso de que el inquilino se retrase en el pago

del alquiler, la distribución de dividendos puede verse afectada.

n) Riesgo de impago

Igualmente, en caso de que el inquilino dejase de pagar sus obligaciones o no haya inquilino por un

periodo de tiempo, no habrá pago de dividendos durante esos periodos de tiempo. n. Riesgo de mercado.

Existe el riesgo de que el inmueble no se pueda vender al precio marcado en la fecha determinada, según

fluctuaciones de mercado. En cualquier caso, se distribuirán los dividendos correspondientes según la

plusvalía efectiva según el precio de venta real. O en caso de venta a menor precio la empresa se reservará

el derecho de alargar el periodo del préstamo siempre con la finalidad de ofrecer una mejor solución a los

inversores.

15.- Ley aplicable

Estos Términos del Servicio y cualquier acción relacionada con los mismos se regirán por las leyes

República de Chile. La jurisdicción y competencia exclusiva de cualquier acción con respecto a la materia

objeto de estos Términos del Servicio serán los tribunales de la Comuna y Ciudad de Santiago cada una de

las partes de la presente renuncia a cualquier objeción a la jurisdicción y lugar en tales tribunales.

16.- General

La falla de BLOKTOK para hacer valer cualquier derecho o disposición de estos Términos del Servicio

no constituirá una renuncia a la aplicación futura de dicho derecho o disposición. La renuncia a tal derecho

o disposición sólo será efectiva si está escrita y firmada por un representante debidamente autorizado de

BLOKTOK. Con excepción de lo expresamente establecido en estos Términos del Servicio, el ejercicio de

cualquiera de las partes de cualquiera de sus recursos de estos Términos del Servicio se hará sin perjuicio

de sus otros recursos en virtud de estos Términos del Servicio o de otra manera. Si por alguna razón un

tribunal de jurisdicción competente considera que alguna cláusula de estos Términos del Servicio no es

válida o no es ejecutable, dicha disposición se aplicará en la máxima extensión y las demás disposiciones

de estos Términos del Servicio se mantendrá en pleno vigor y efecto.

17.- Contáctenos

Si tiene alguna pregunta sobre nuestros Términos de uso o cualquier consulta o inquietud sobre este

sitio web, envíenos un correo electrónico a contact@bloktok.io

18.- Cambios en los Términos de uso

Podemos cambiar estos Términos de uso en cualquier momento. Si lo hacemos, se publicará una

versión modificada en el Sitio. Se considerará que su uso continuado del Sitio después de que se realicen

cambios en los Términos de uso constituye su aceptación de dichos cambios Con todo, si los cambios

fueran sustantivos en la Política de Privacidad, por ejemplo, porque modifican los Datos Personales

que serán recolectados o los fines para los cuales serán utilizados, el usuario deberá consentir en tales

cambios para poder continuar utilizando nuestros servicios. Si se opone a cualquier cambio, su único

recurso es dejar de usar el Sitio. Usted es responsable de mantenerse actualizado sobre cualquier cambio

revisando regularmente estos Términos de uso.